Trào lưu “ bỏ phố về vườn” tăng cao sau đại dịch Covid 19, khi dịch bệnh bùng phát là lúc con người nhận ra sức khỏe thật sự quan trọng hơn tất cả mọi thứ. Sau dịch, nhà nhà, người người đều muốn tìm đến nơi có không khí trong sạch, cảnh quan thanh bình, khí hậu mát mẻ. Chính vì thế đất nền Lâm Đồng trở thành miếng mồi béo bở khi nhu cầu người dùng càng tăng cao.
Lâm Đồng là nơi không những có núi non hùng vĩ, thiên nhiên hoang vu mà còn thêm sông nước hữu tình. Tất cả cùng hòa quyện với nhau tạo được vẻ đẹp tuy hùng vĩ nhưng cũng không kém phần thơ mộng mà không phải ở đâu cũng có được.
Tổng quan về các dự án đất nền lâm đồng hiện nay
Về vị trí địa lý
Lâm Đồng là một tỉnh thuộc vùng Tây Nguyên. Diện tích của tỉnh Lâm Đồng lên đến 9.783,2 km2, đồng thời đây cũng là tỉnh có diện tích lớn thứ 7 cả nước và đứng thứ 23 về số dân. Lâm Đồng cách trung tâm Tp Hồ Chí Minh khoảng 300 km về phía Bắc. Cách cảng biển Nha Trang 135km về hướng Tây.
Tỉnh Lâm Đồng hiện có 2 thành phố trực thuộc tỉnh là Tp Đà Lạt và Bảo Lộc; ngoài ra, có 10 huyện và tỉnh lỵ.
Về kinh tế xã hội
Kinh tế của Lâm Đồng đang phát triển theo cơ cấu Nông nghiệp – dịch vụ – công nghiệp. Xuất khẩu cà phê là một trong những thế mạnh của tỉnh. Bên cạnh đó, Lâm Đồng cũng có tổng diện tích trồng trà lớn nhất cả nước. Nông nghiệp đóng góp rất lớn vào nền kinh tế của Lâm Đồng.
Sau nông nghiệp, du lịch cũng là ngành đem đến nguồn kinh tế ổn định của tỉnh trong vài năm trở lại đây. Lâm Đồng được thiên nhiên ưu ái ban tặng cho khí hậu lý tưởng. Đây cũng là một trong những lý do khiến Lâm Đồng được bình chọn là một trong những nơi đáng sống nhất tại Việt Nam.
Mua bán đất nền Lâm Đồng – Sân chơi mới của các nhà đầu tư
Kể từ khi xuất hiện thông tin về việc triển khai dự án cao tốc kết nối tỉnh Đồng Nai lên Lâm Đồng, cùng với đó là sự xuất hiện của nhiều tập đoàn tên tuổi lớn tìm đến nghiên cứu đầu tư, thị trường bất động sản tỉnh Lâm Đồng đã sôi động hẳn lên.
Số liệu thống kê từ đầu năm 2021 đến nay có thể thấy, số lượng giao dịch đất nền tại Lâm Đồng liên tục tăng mạnh theo các quý trong năm.
- Quý 1 và quý 2/2021, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận một lượng lớn giao dịch bất động sản, chủ yếu là đất nền, với 24.531 giao dịch thông qua công chứng.
- Quý 3 và quý 4/2021, lượng giao dịch bất động sản tại tỉnh này có phần sụt giảm do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, song số lượng giao dịch đất nền vẫn phát triển mạnh mẽ.
>>> Xem thêm: Mua bán đất nền lâm đồng giá rẻ
Đất nền dự án Lâm Đồng chưa có dấu hiệu hạ nhiệt
Giá nhà đất tỉnh Lâm Đồng trong 2 năm trở lại đây đã có những dấu hiệu tăng rõ rệt. Đặc biệt là những khu vực đang trở thành điểm nóng BĐS tại tỉnh như: Tp Bảo Lộc, Tp Đà Nẵng,… Mặc dù giá nhà đất có thời điểm tăng 40-50% so với thời điểm 3 năm trước, nhưng nguồn cung nhà đất tại trung tâm thành phố và các khu dân cư trọng điểm vẫn ngày càng khan hiếm.
Đây cũng chính là một trong những lý do tạo ra những cơn sốt giá nhà đất tại Lâm Đồng. Bên cạnh những quyết định quy hoạch về cơ sở hạ tầng, việc triển khai thêm nhiều dự án thương mại, dự án bất động sản cũng khiến giá bất động sản của tỉnh tăng cao.
Tưởng chừng cơn sốt đất nền tại Lâm Đồng đã đạt đỉnh và bắt đầu sụt giảm, nhưng bước sang quý 1/2022, lượng giao dịch đã bật tăng trở lại như những giai đoạn trước đó, trong đó chiếm phần lớn vẫn là đất nền.
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết “trong quý 1 vừa qua, toàn tỉnh Lâm Đồng có 12.467 giao dịch thành công, với tổng số tiền bán ra là 11.911 tỷ đồng. Bước sang quý 2/2022 – toàn tỉnh Lâm Đồng có 19.669 giao dịch đất nền thành công qua công chứng với hơn 21.283 tỷ đồng. Song song với đó, toàn tỉnh có 1.113 giao dịch nhà ở riêng lẻ thành công qua công chứng. Lúc này, thị trường bất động sản Lâm Đồng một lần nữa dậy sóng khi số lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh so với quý 1 trước đó”.
>>> Xem thêm: Lâm Hà – Trung tâm du lịch hỗn hợp đầy tiềm năng
Đất nền Lâm Đồng có xu hướng tăng giá nhưng nguồn cung lại giảm
Thời gian qua, nhiều ông lớn bất động sản đã đổ về Lâm Đồng tìm kiếm cơ hội đầu tư. Hàng loạt thương hiệu như Novaland, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú – Invest,… đều dành quỹ đất tại đây để triển khai dự án du lịch, nghỉ dưỡng quy mô. Kéo theo đó, vô số nhà đầu tư vừa và nhỏ khác đã đến vùng đất Lâm Đồng tìm hiểu đầu tư.
Nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất tăng mạnh: năm 2019 toàn huyện có khoảng 178.085m2 đã được chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Nhưng đến năm 2021, số diện tích chuyển đổi mục đích đã tăng đến 1.107.200 m2.
Trên thực tế, Lâm Đồng đang được rất nhiều ông lớn trên thị trường bất động sản nhắm đến. Điển hình, từ đầu năm đến nay, hàng loạt doanh nghiệp lớn, nhỏ đua nhau tìm về mảnh đất này đề xuất lập quy hoạch và đầu tư các dự án quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn ha. Thật không điêu ngoa khi đánh giá đất nền Lâm Đồng mang đến cho ngành bất động sản là vô cùng tiềm năng.
>>> Xem thêm: Đất Lâm Đồng & Danh sách các lô đất đang mở bán giá rẻ
Lý do nên đầu tư đất nền Lâm Đồng
Cùng với tốc độ đô thị hóa và sự hoàn thiện, phát triển về mặt cơ sở hạ tầng, phân khúc đất nền tỉnh Lâm Đồng đang ngày càng nóng lên. Đây thực sự là một sản phẩm bất động sản rất đáng để đầu tư hiện nay.
Cơ hội đầu tư lớn tại đất nền Lâm Đồng
Hầu hết các chuyên gia bất động sản đếu đánh giá cao khả năng đầu tư mua bán đất nền tỉnh Lâm Đồng hiện nay và dự đoán đây sẽ là thị trường trọng điểm trong những năm tới. So với các tỉnh khu vực Tây Nguyên, Lâm Đồng vượt trội hơn về nhiều mặt, mặc dù cơ hội đầu tư mang lại nguồn lợi tốt nhưng giá đất nền dự án tỉnh Lâm Đồng hiện nay vẫn không quá cao, giữ mức ổn định và có thể kỳ vọng về mức độ lợi nhuận tốt.
Hoạt động mua bán nhà đất Lâm Đồng hiện nay càng trở nên hấp dẫn hơn khi có sự xuất hiện của hàng loạt nhà đầu tư BĐS lớn trong nước như: Tập toàn TTC, tập đoàn VinGroup, Sabeco, Hưng Thịnh, Era Holdings, Trường Hải, T&T Group,… Các “ông lớn” trong ngành đã thực sự mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và cơ hội an cư cho hàng nghìn khách hàng có nhu cầu thực.
>>> Xem thêm: TCREAL đi đầu mô hình bất động sản sức khoẻ
Linh hoạt trong quá trình sử dụng
Khi sở hữu sản phẩm đất nền dự án, người mua có thể tự do triển khai các công trình khác nhau từ xây nhà ở, trung tâm thương mại, nhà cao ốc, hay các công trình xã hội hay văn phòng cho thuê,… Tùy theo mục đích sử dụng mà khách hàng, nhà đầu tư có thể tiến hành xây dựng để ở hoặc kinh doanh mang lại lợi nhuận.
Tính thanh khoản cao
Đất nền vẫn luôn là loại hình có tính thanh khoản rất cao. Chính vì vậy, đầu tư đất nền tại Lâm Đồng luôn được các nhà đầu tư và khách hàng rất ưa chuộng. Bên cạnh đó, các dự án đất nền trong khu vực cũng nhận được hưởng lợi nhiều từ hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, công trình dịch vụ,… Càng giúp người mua an tâm hơn về tính thanh khoản về sản phẩm đất nền tại Lâm Đồng hiện nay.
Trên là bài viết về thị trường mua bán đất nền cùng những lý do các nhà đầu tư nên quan tâm mà TCREAL muốn gửi gắm. Hy vọng với bài viết trên, các nhà đầu tư sẽ có thêm cơ hội phát triển mạnh mẽ trong ngành bất động sản nói chung và mua bán đất nền Lâm Đồng thuận lợi trong thời gian tới nói riêng.
TCREAL – Giá Trị Thực Cho Cuộc Sống
Website: www.tcreal.com.vn
Hotline: 0899 699 399
Kết nối với chúng tôi để cập nhật thêm thông tin mô hình BĐS Sinh Thái Sức Khỏe!
