Trong bối cảnh ô nhiễm không khí, dịch bệnh bùng phát, người dân đang có xu hướng tìm đến các mô hình trang trại sinh thái – nơi mang đến không gian sống xanh, thân thiện với môi trường. Đây là lý do các sản phẩm bất động sản xanh, bất động sản nông trại sinh thái thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và hứa hẹn là một kênh đầu tư tiềm năng, hấp dẫn.
Bất động sản trang trại sinh thái hữu cơ
Hiện nay, người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến vấn đề chăm sóc sức khỏe. Theo đó, người mua muốn tìm không gian xanh với hệ sinh thái đa dạng, môi trường khoáng đạt nhưng không quá xa trung tâm thành phố. Các phần diện tích khác được quyền sử dụng và thu hoạch trên chính mảnh đất của mình với một khu vườn nhỏ có đủ cây trái với pháp lý hoàn chỉnh. Đây là mô hình khá linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô đầu tư tạo ra một quần thể xanh với môi trường sống – nghỉ dưỡng trong lành, đồng thời tạo nguồn thực phẩm sạch: rau hữu cơ, cá, tôm, gia súc, gia cầm, gạo thơm… Khách hàng sẽ cùng ăn, cùng ở, trở thành “một người nông dân thực thụ” với trải nghiệm làm vườn, chăn nuôi. Hầu hết các khu vườn đều được cấu thành bởi các yếu tố: đất, nước, không khí, động thực vật… Do đó để tạo ra một khu vườn thân thiện với môi trường cần hướng đến mô hình thuận tự nhiên, cân bằng sinh học.
Việc sử dụng phân bón hóa chất và các loại thuốc diệt cỏ, trừ sâu có thể tiêu diệt hệ vi sinh vật và theo thời gian làm cho đất trở nên cằn cỗi, ảnh hưởng đến sự sống phát triển của cây cối trong khu vườn. Do đó chỉ nên kiểm soát sâu bệnh bằng các phương pháp hữu cơ truyền thống như gừng, ớt, tỏi, bồ hòn… hoặc các loại thiên địch, không ảnh hưởng đến môi trường và con người.
>>> Xem thêm: Tiềm năng mô hình trang trại sinh thái nghỉ dưỡng Lâm Đồng
Nước cũng là một trong những thành phần thiết yếu trong một khu vườn sinh thái như ông bà ta có câu: “Nhất nước, nhì phân, tam cần, tứ giống”. Có nhiều giải pháp để tạo ra nguồn nước bền vững cho khu vườn như tích trữ và sử dụng nước mưa, vườn mưa, hệ thống tưới nhỏ giọt tiết kiệm nước… Ngoài ra cây trồng được lựa chọn phù hợp với khí hậu địa phương, thổ nhưỡng để chúng có thể tự duy trì sự sống mà không cần tưới tiêu quá nhiều hàng ngày, phát triển tự nhiên theo chu kỳ các mùa trong năm.
Đặc biệt nên chú ý đến yếu tố bền vững của vật liệu trong vườn sinh thái, cần hạn chế tối đa việc sử dụng vật liệu nhựa vì chúng rất khó phân hủy vào môi trường, nên lựa chọn những sản phẩm thân thiện với môi trường như gỗ, đá, sỏi… Sự kết hợp của hệ thực vật phong phú cùng với những vật liệu hữu cơ sẽ làm cho khu vườn trở nên xanh mát, tự nhiên, đa dạng sinh học và góp phần bảo vệ hệ sinh thái.
Vườn sinh thái là một phần tất yếu của xu hướng phát triển bền vững của thời đại ngày nay. Góp phần gia tăng mảng xanh đô thị, là nơi tạo ra các không gian cảnh quan thư giãn, nâng cao đời sống tinh thần cho con người và vẫn đảm bảo được sự hài hòa với thiên nhiên, môi trường, định hướng về ý thức về bảo vệ môi trường tự nhiên, giảm thiểu sự tác động đến biến đổi khí hậu.
>>> Xem thêm: Loại sầu riêng 1,6 triệu đồng/kg khiến hoa hậu Kỳ Duyên ‘tan chảy’
Vai trò của người thiết kế là làm sao nghiên cứu ứng dụng các giải pháp thiết kế linh hoạt, thông minh để tích hợp khu vườn sinh thái vào các không gian kiến trúc đa dạng, lớn nhỏ khác nhau, mà vẫn đảm bảo được các yếu tố hài hòa, thuận tự nhiên, hiệu quả và tiết kiệm cũng như phát huy được các giá trị truyền thống. Loại hình này rất phù hợp với các gia đình để cư trú hoặc làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần. Không gian xanh rộng rãi, thoáng mát thích hợp cho các hoạt động vui chơi, trải nghiệm cho cả người cao tuổi và trẻ nhỏ.
Với mô hình độc bản này, chủ đầu tư TC REAL đã đón đầu xu thế với những dự án đất nền nghỉ dưỡng như La Maison Lake view, Green Farm house, Gia Thọ Village,… hứa hẹn trở thành địa điểm lý tưởng để hưởng thụ cuộc sống nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào dịp cuối tuần. Đây cũng là một loại hình nông trại sinh thái du lịch đặc biệt dành cho nhiều đối tượng như: doanh nhân, gia đình trẻ, hay cá nhân… đều rất phù hợp. Theo dự báo, loại hình bất động sản nông trại sinh thái hữu cơ như này sẽ tạo ra một làn sóng đầu tư bất động sản lớn ở thị trường Lâm Đồng nói riêng và Tây Nguyên nói chung trong thời gian tới.
>>> Xem thêm: Mô hình Bất động sản Sinh Thái Sức Khoẻ đang hot ra sao?
Đầu tư trang trại sinh thái có tạo nên giá trị cho tài sản?
Nếu bạn bận tâm khi phải tốn quá nhiều thời gian và công sức vào việc tạo ra một khu vườn và phải chăm sóc thì hãy yên tâm vì chủ đầu tư TC REAL đã nắm bắt được tâm lý của khách hàng nên chăm vườn 2 năm miễn phí cho khách mua đất. Kèm hệ thống tưới tự động có sẵn trên vườn, quý khách không phải tốn quá nhiều thời gian cho việc chăm cây. Theo dữ liệu thống kê cho thấy một khu vườn khi được chăm sóc tốt có thể làm tăng giá trị của bất động sản lên đến 20%.
Ngoài lợi nhuận kinh tế thì khi trong nhà có một mảnh vườn thuộc quyền sở hữu của bạn thì tinh thần sẽ được cải thiện rất nhiều. Như tổ chức từ thiện Mind tuyên bố:” dành thời gian trong thiên nhiên được chứng minh là có thể giúp giải quyết các vấn đề sức khỏe tâm thần bao gồm cả lo lắng và trầm cảm”. Làm vườn cũng là một cách tập thể dục, nhưng lại kết hợp hít được không khí trong lành . Mang lại cho gia chủ sự tập trung nhất định vào việc trước mắt, giúp bạn thoát khỏi bộn bề cuộc sống và thư giãn đầu óc.
Du lịch sinh thái phát triển nhanh chóng và ngày càng thu hút được sự quan tâm rộng rãi của các tầng lớp xã hội. Mô hình này không chỉ góp phần bảo tồn hệ sinh thái, du lịch sinh thái mang lại những nguồn lợi kinh tế to lớn. Bên cạnh các lợi ích về kinh tế, trang trại sinh thái còn được xem như một giải pháp hữu hiệu để bảo vệ môi trường thông qua quá trình làm giảm sức ép khai thác tài nguyên thiên nhiên. Các tiềm năng nhân văn cho phát triển du lịch sinh thái ở Việt Nam cũng rất đa dạng và phong phú, để đẩy mạnh phát triển du lịch sinh thái Việt Nam theo định hướng chiến lược phát triển du lịch đã được Chính Phủ phê duyệt.
>>> Xem thêm: Năm 2022 – Du lịch Sinh Thái Sức Khoẻ tiếp tục lên ngôi
Mô hình trang trại sinh thái có phù hợp để đầu tư lướt sóng?
Đầu tư lướt sóng hay còn có tên gọi khác là swing trading. Đây là việc tận dụng các biến động lên xuống của thị trường trong một khoản thời gian nhắn để đầu tư sinh lợi nhuận. Đây là hình thức đầu tư sinh lời nhanh, thu hồi vốn
Đầu tư lướt sóng trong ngành bất động sản là gì?
Khái niệm đầu tư lướt sóng là gì đã khá quen thuộc với những chuyên gia địa ốc có kinh nghiệm. Tuy nhiên, với những người mới tiếp cận lĩnh vực này, đây lại là một thuật ngữ khá mới mẻ. Đầu tư lướt sóng BĐS được hiểu nôm na là một dạng đầu tư lợi nhuận mà người đầu tư chỉ cần bỏ ra 1 số tiền khoảng 15% giá trị thực của sản phẩm BĐS đó để tạm thời giữ chỗ. Sau đó chờ đợi khi thị trường bắt đầu nóng lên, nhiều người quan tâm đến sản phẩm nhà đất đó mà nhà đầu tư nắm giữ. Khách hàng chấp nhận mua lại với giá cao hơn vài chục thậm chí vài trăm triệu đồng, nhưng nguy cơ rủi ro cũng rất cao.
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Để đảm bảo cho quá trình đầu tư an toàn, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án. Nên lựa chọn các dự án có chủ đầu tư uy tín, tin cậy, có nguồn năng lực tài chính vững vàng. Bạn có thể tham khảo lịch sử các dự án đã từng thi công. Đánh giá tiến độ của chúng và những nhận xét của các khách hàng, các chuyên gia địa ốc về các dự án đó.
>>> Xem thêm: Tân Lâm Nguyên – trang trại sinh thái Lâm Đồng kiểu mẫu
Số lượng và chủng loại sản phẩm
Số lượng sản phẩm thuộc dòng sản phẩm bạn đầu tư càng lớn thì rủi ro thanh khoản và tăng trưởng càng cao. Ví dụ như bạn các khu đô thị bạn dự định đầu tư được xây các tòa nhà mới liên tục thì đối thủ cạnh tranh lúc này của bạn chính là chủ đầu tư. Bởi lẻ, giá bán là do họ quyết định và thường sẽ thấp hơn kỳ vọng. Chính vì vậy, mục đích của bạn là “mua đi bán lại” thì nên chọn những sản phẩm dễ bán.
Thông thường, những căn hộ dễ bán hiện nay có diện tích từ 60 đến 90m2 và có từ 2 đến 2+1 phòng ngủ. Bên cạnh đó, căn hộ hướng Đông, Đông Nam hoặc hướng Nam cũng được quan tâm nhiều hơn, nằm từ tầng thứ 6 đến tầng 20. Tuy nhiên, nên tránh các căn hộ thuộc tầng 13 bởi quan niệm 13 là con số đen đủi.
Thời gian xây dựng dự án ổn định
Thời gian thời gian xây dựng của dự án thông thường sẽ tỉ lệ thuận với thời gian chiếm dụng vốn của nhà đầu tư. Nói cách khác, thời gian xây dựng càng ngắn thì khả năng thay đổi của thị trường càng cao. Điều này có thể dẫn tới nhiều rủi ro như dự án kém hấp dẫn, tính thanh khoản thấp,…
Chính vì vậy, nên ưu tiên lựa chọn những dự án có thời gian xây dựng khoảng từ 1,5 đến 3 năm, tùy theo loại hình nhà ở xã hội, dự án chung cư bình dân, cao cấp hay trung cấp,…
>>> Xem thêm: Mô hình Trang trại sinh thái nghỉ dưỡng Lâm Đồng
Dùng đòn bẩy tài chính
Đây chính là phương pháp mà rất nhiều nhà đầu tư tài nhà đất chuyên nghiệp sử dụng. Trong lĩnh vực địa ốc, đây chính là việc kéo dài thời gian cho vay càng dài càng tốt hoặc mức lãi suất trong năm đầu được nhiều ưu đãi.
Ví dụ như khi mua căn hộ chung cư đang trong giai đoạn đầu thanh toán là 30% giá trị căn hộ. Bạn vay thêm 40% giá trị căn hộ rồi bán ra với lợi nhuận 100% toàn bộ căn hộ. Như vậy, bạn chỉ cần bỏ ra 30% vốn và vay 40%, sau đó bán ra và tất toàn tiền vay. Phần còn lại chính là khoản lợi nhuận thu về được.
Mô hình trang trại sinh thái hiện nay đang được xem là mô hình mới và tiên phong trong ngành nông nghiệp kết hợp cùng du lịch và nghỉ dưỡng. Hai năm qua sau biến động của dịch bệnh, nền kinh tế dường như đứng hoàn toàn nhưng mô hình này vẫn được rất nhiều người ưa chuộng.
>>> Xem thêm: Mô hình nhà vườn sinh thái Lâm Đồng
Ngay thời điểm hiện tại để đầu tư vào chứng khoán hay thậm chí là gửi tiết kiệm ở ngân hàng đều có nguy cơ rủi ro cao và không sinh lợi nhuận cao. Tuy nhiên nếu đánh vào tâm lý hiện tại của thị trường để đầu tư sinh lợi nhuận cao và ít rủi ro thì mô hình trang trại sinh thái là một lựa chọn khá tuyệt để bạn có thể lướt sóng.
Trên là bài quyết giải đáp giúp bạn nhận ra mô hình bất động sản trang trại sinh thái có nên thật sự dùng để lướt sóng hay không. Việc đầu tư bất động sản mô hình trang trại sinh thái sẽ mang đến những hiệu quả gì khi đầu tư và trả lời được những lý do rằng nhà đầu tư dễ dàng quyết định hơn trong việc mua đầu tư lướt sóng hay mang đến giá trị lâu dài.